Posiadanie własnej działki to marzenie wielu ludzi. W Polsce istnieje wiele możliwości zakupu działki budowlanej, jednak niewielu osób zdaje sobie sprawę z tego, że kupno ziemi może wiązać się z koniecznością zaciągnięcia kredytu. W tym artykule omówimy, jakie są wymagania związane z kredytem na zakup działki.

Wymagane dokumenty i formalności

Przede wszystkim, aby otrzymać kredyt na zakup działki, należy spełnić kilka podstawowych wymagań. Wśród nich znajdują się:

  • wiek – kredytobiorca musi być pełnoletni
  • zdolność kredytowa – czyli zdolność do spłaty zobowiązania kredytowego
  • stałe źródło dochodu – bank wymaga od kredytobiorcy udokumentowania stałego źródła dochodu
  • brak zaległości w BIK (Biuro Informacji Kredytowej) 
  • status działki (określa, czy jest to działka budowlana, siedliskowa, letniskowa, rolna czy rekreacyjna)
  • decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego (aby określić, czy na danym gruncie można postawić dom mieszkalny lub inną nieruchomość)
  • aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów, który dostępny jest w Urzędzie Miasta bądź Gminy
  • akt notarialny potwierdzający prawo własności sprzedającego, czyli dokument, który zaświadczy, że grunt należy do zbywcy
  • odpis z Księgi Wieczystej 
  • umowa przedwstępna, w której będzie określona cena działki oraz jej dane

Rodzaje kredytów na zakup działki

Na rynku istnieją różne rodzaje kredytów, które można przeznaczyć na zakup działki. Do najpopularniejszych należą:

  • kredyt hipoteczny – udzielany jest na dłuższy okres czasu i zabezpieczony jest hipoteką na nieruchomości. Taki kredyt umożliwia również zaciągnięcie dodatkowej pożyczki na budowę domu.
  • kredyt gotówkowy – umożliwia szybsze i łatwiejsze uzyskanie finansowania, ale zwykle oferowany jest na krótszy okres czasu i zwykle charakteryzuje się wyższym oprocentowaniem.
  • kredyt dla firm – dla przedsiębiorców, którzy planują wykorzystać działkę w celach biznesowych.

Zalety posiadania własnej działki

Posiadanie własnej działki niesie ze sobą wiele korzyści. Przede wszystkim, pozwala ono na swobodną realizację swoich planów budowlanych i architektonicznych. Osoba posiadająca działkę może samodzielnie wybrać projekt domu, jego rozmiar, styl czy też materiały, z jakich będzie wykonany. Ponadto, posiadanie działki zwiększa poczucie prywatności, a także wpływa pozytywnie na wartość nieruchomości.

Podsumowanie

Kredyt na zakup działki to dobry wybór dla osób, które chcą spełnić swoje marzenia o posiadaniu własnej nieruchomości. Jednakże, zanim zdecydujesz się na złożenie wniosku, warto dokładnie przeanalizować swoje potrzeby, możliwości finansowe i zapoznać się z ofertami różnych banków, aby wybrać najlepsze rozwiązanie dla siebie.